ДОГОВОР № _____

купли-продажи объекта приватизации муниципальной собственности г. Тирасполя

г. Тирасполь                                                                            «__»  _____________     2007 года

Государственная администрация г. Тирасполя, находящаяся по адресу: г. Тирасполь, ул. 25 Октября, 101, действующая на основании Закона Приднестровской Молдавской Республики «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике», в лице первого заместителя главы Государственной администрации г. Тирасполя Васильева Ивана Васильевича, действующего на основании доверенности от 13 июля 2007 г. № 06/01-24-1369, именуемого в дальнейшем «Продавец», и Общество с ограниченной ответственностью ___________________________________________________________________________________, действующего на основании устава, именуемого в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

I.   ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.   «Продавец» в соответствии с действующим законодательством по приватизации
муниципальной собственности в Приднестровской Молдавской Республике передает в
собственность «Покупателя» муниципальное имущество «часть здания ___________________________________________________________________________________» именуемое в дальнейшем «Объект приватизации», а «Покупатель» оплачивает «Продавцу» стоимость приобретаемого «Объекта приватизации» в соответствии с настоящим договором и в течение двух лет с момента регистрации настоящего договора выполняет следующие инвестиционные условия:

1)             капитальный ремонт «Объекта приватизации» и коммуникаций;

2)      благоустройство прилегающей к «Объекту приватизации» территории, в том числе озеленение, освещение и мощение тротуарной плиткой территории площадью не менее ______м²;

3)             оборудование светящейся рекламы;

4)      запрет отчуждения «Объекта приватизации» до исполнения в полном объеме инвестиционных условий (обременении).

1.2.   «Объект приватизации» находится в собственности Муниципального образования
г. Тирасполь в лице Государственной администрации г. Тирасполя на основании Свидетельства о
государственной регистрации права муниципальной собственности от ______________________

1.3.  Способ приватизации «Объекта приватизации» - выкуп арендатором - и «Покупатель»
«Объекта приватизации» определены в соответствии со ст. 17 и ст. 25 Закона Приднестровской
Молдавской Республики «О разгосударствлении и приватизации» в действующей на момент
заключения договора редакции и решением главы Государственной администрации г. Тирасполя
«Об установлении способа приватизации малого объекта приватизации», на основании заявки
«Покупателя» и зарегистрированных в установленном порядке договоров аренды от 15 января
2007 года № ______ _, которые являются основанием для заключения настоящего договора.

II. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена «Объекта приватизации» установлена в сумме, эквивалентной ______ дол. США, согласно заключению оценочной комиссии и акту рыночной оценки «Объекта приватизации» (Приложение №1 к настоящему договору) и утверждена протокольным решением Комиссии по приватизации муниципальной собственности г. Тирасполя (Приложение № 2 к настоящему договору).

1

2.2. Оплата за «Объект приватизации» производится «Покупателем» единовременно в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств в рублях ПМР в сумме, эквивалентной _____ дол. США, по курсу на день оплаты на специальный счет бюджета г. Тирасполя № 2191240001301003, фискальный код 0200018491, раздел 2020100, параграф 02 в ЗАО АКБ «Ипотечный».

III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1.   «Продавец» обязан в течение 15 дней со дня подписания настоящего договора но передаточному акту передать «Покупателю» «Объект приватизации» и документы, необходимые для государственной регистрации сделки. В передаточном акте в полном объеме отразить состав и стоимость «Объекта приватизации», а также перечень передаваемой документации.

3.2.         «Покупатель» обязан:

а)  произвести оплату стоимости «Объекта приватизации» и исполнить инвестиционные
условия, в размере и порядке, предусмотренных разделами I и II настоящего договора;

б)  принять по передаточному акту «Объект приватизации» в установленный и. 3.1.
настоящего договора срок;

в)  не позднее двух месяцев с момента государственной регистрации настоящего договора
обеспечить ночное освещение «Объекта приватизации», а именно освещение входа и фасада
«Объекта приватизации»;

г)   постоянно убирать и содержать в чистоте и порядке прилегающую к «Объекту
приватизации» территорию на расстоянии 10 метров от «Объекта приватизации»;

д)  самостоятельно и за счет собственных средств оформить права на земельный участок,
на котором размещается «Объект приватизации». При этом не позднее 15 дней с момента
государственной регистрации настоящего договора подать заявление на выделение земельного
участка в уполномоченное управление Государственной администрации г. Тирасполь;

е)  в течение инвестиционного периода не позднее 10 дней с момента сдачи налоговой и
финансовой отчетности за полугодие или годового отчета предоставлять в адрес «Продавца»
отчет об исполнении инвестиционных условий, предусмотренных п. 1.1. настоящего договора;

ж)     обеспечить беспрепятственный доступ к «Объекту приватизации» членов
уполномоченной комиссии «Продавца» для контроля исполнения «Покупателем»
инвестиционных условий

IV.      РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ

Риск случайной гибели или случайной порчи «Объекта приватизации» переходит к «Покупателю» с момента подписания передаточного акта.

V.    ПРАВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ «СТОРОН»

5.1.            «Продавец» имеет право расторгнуть настоящий договор в случае неисполнения «Покупателем» условий настоящего договора, предусмотренных п.п. 1.1, 3.2, 6.4.

5.2.            «Покупатель» имеет право расторгнуть настоящий договор в случае неисполнения «Продавцом» п. 3.1. настоящего договора.

5.3.                           При расторжении настоящего договора или признании его недействительным «Объект приватизации» возвращается «Продавцу» в составе и состоянии, отраженном в передаточном акте при его подписании, а «Покупателю» в этом случае возвращаются уплаченные им за «Объект приватизации» денежные средства.

5.4.            В случае действий «Покупателя», повлекших ухудшение состояния, а также уменьшение состава и стоимости «Объекта приватизации», при расторжении договора я ли признания его недействительным по любым основаниям, «Покупатель» возмещает «Продавцу» разницу в стоимости переданного и возвращаемого «Объекта приватизации» и все понесенные в этой связи «Продавцом» убытки.

5.5.            В случае действий «Покупателя», повлекших улучшение состояния или увеличение состава и стоимости «Объекта приватизации», «Покупателю», при расторжении настоящего договора   или   признания   его   недействительным   по   любым   основаниям,   возвращаются

2